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1. 外地人在上海如何买房子?要什么条件？

1、外地人在上海如何买房子?要什么条件？

外地人在上海购买房产需要满足一定的条件和规定。根据上海房地产交易市场的管理规定，非上海户口的居民家庭购房需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。同时，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，可以享受一些优惠。

具体来说，外地人在上海购买房产需要满足以下条件：

1. 以家庭名义购房，且该家庭在沪无房。

2. 能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

3. 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

4. 如果持有上海市居住证满7年且在持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，或者持有上海市居住证累计积分达到标准分值120分，可以将户口迁入上海市。

5. 对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

6. 持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

7. 如果在上海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，可以享受一些优惠。比如对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

8. 如果持有上海市居住证满7年且在持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，或者持有上海市居住证累计积分达到标准分值120分，可以将户口迁入上海市。

9. 如果是在国（境）外高水平大学获得科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学士及以上学位的留学人员，年龄在50岁以下，并且最近连续两年的社保基数在2倍以上，可以申请落户。

10. 如果与具有上海市户籍的配偶结婚满3年，且年龄在35周岁以下，可以申请落户。

11. 如果自主创业并带动就业5人及以上，连续缴纳社会保险费满3年，可以申请落户。

12. 如果获得国家二级及以上职业资格证书或获得国家认可的高级工职业资格证书（高级技师仅限重点产业），最近4年累计36个月缴纳城镇社会保险基数在2倍及以上，可以申请落户。

13. 如果持证人在上海市工作、学习、生活期间行为规范，申办《上海市居住证》的年限、工作年限、社保基数、专业技术职称和技能等级等指标同时符合规定的标准分值，可以申请落户。

需要注意的是，以上条件和规定可能会随着时间推移而发生变化，建议在购房前仔细查阅最新的政策要求。同时，购房时也需要谨慎考虑自身的经济状况和购房需求。

1. 以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚

2. 该家庭在沪无房

3. 能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

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